На пенсию в Болгарии

Вто время, как в Европе пенсионный возраст уже давно называют «возрастом счастья», россияне сегодня толь/со начинают осознавать те возможности, которые перед ними открывает выход на пенсию. Многим в этом помогает знакомство с солнечной Болгарией -страной, где появляется новое понимание отдыха и качества жизни на пенсии.
Вся наша жизнь, словно поезд, который мчится по заданному маршруту и имеет одинаковые для всех остановки: детский сад, школа, университет, работа. Там жепервая любовь, успех и разочарования... Мы все время куда-то спешим: спешим поскорее вырасти, закончить учебу в университете, влюбиться, обзавестись семьей, взобраться вверх по карьерной лестнице... А дальше? Дальшевыход на пенсиюновый, интересный этап жизни, который, увы, часто пугает многих жителей России. Но все может быть по-другому!
Возраст счастья? авто в бургасе
Международные          исследования «уровня счастья» в мире неоднократно подтверждали один интересный факт. Для жителей многих стран возраст «после 50 -ти»—совсем не повод для печали, а время, когда они ошущают себя наиболее счастливыми, посвящая свое время отдыху, путешествиям, самопознанию и общению с родными людьми. Именно перешагнув пятидесятилетний рубеж и выйдя на пенсию, многие люди начинают больше наслаждаться отношениями в се мье и личной жизнью. В России результаты таких опросов не столь радужны, так как выход на пенсию здесь сопряжен со значительным уменьшением доходов. Однако те россияне, которые в «возрасте счастья» выбирают Болгарию для отдыха и даже постоянного проживания, имеют больше возможностей оценить все радости этого нового этапа жизни. И дело не в том, что до Болгарии европейские веяния доносятся быстрее. Возможно, все дело в обилии солнца, которое дарит живущим здесь заряд позитивных эмоций. Возможно, доброжелательное отношение болгар заставляет россиян поверить в то, что и в Европе можно чувствовать себя, как дома. А возможно, причиной всемустоль же дружественные цены абсолютно на все в этой стране. Они позволяют многим россиянам реализовать давние мечтыо домике с садом или квартирке прямо у моря, где так приятно собираться всей семьей. А что, как не исполнение мечты, способно подарить ощущение счастья и осознать, что в 50 жизнь только начинается?
Новая волна
В последние годы среди российских пенсионеров все более заметной становится тенденцияпокупать недвижи-, мосгь в Болгарии для сезонного отдыха или даже для постоянного проживания. Именно перед теми, кто больше не привязан работой к одному и тому же месту и климату, не всегда дружественному их здоровью, открываются новые горизонты. А причин, почему россияне выбирают именно Болгарию, немало.
Мягкий морской климат Болгарии, обилие солнца, отсутствие резких перепадов температур, невысокая, по сравнению с другими странами, стоимость жизни, социальный комфорт и низкий уровень преступности, а также отсутствие языкового барьера - - все это привлекает в республику все больше россиян.
Безусловно, один из весомых аргументов в пользу Болгарии находится в кошельках россиян, которым веса часто как раз и не хватает... Болгарияэто та страна, где даже при небольшой российской пенсии можно жить вполне достойно. Цены на недвижимость в Болгарии до сих пор остаются одними из самых низких в Европе, и эти цены выгодно отличаются от российских. Поэтому многие российские пенсионеры все чаще решаются и на такой шаг, как переезд в Болгарию на постоянное жительство. Ведь продав маленькую квартирку в России, в Болгарии за эти деньги можно рассчитывать на гораздо большую площадь и больший комфорт.
Кстати, пенсионерам проще других почуствовать себя полноправными жителями Европы. В Болгарии самый простой путь к получению Вида на жительство создан именно для нихдостаточно приобрести недвижимость в стране и оформить статус обеспеченного пенсионера. Причем, одной средней российской пенсии для этого статуса вполне достаточно. Размер ее не должен быть ниже прожиточного минимума в Болгарии, который сегодня составляет около 120 евро (240 левов).
«В Болгарии каждый пенсионер имеет возможность выбрать себе жилье по душе, будь то домик в деревне "или новостройка в городе, коттедж на морском курорте или же квартира в одном из исторических центров страны». коли под наем софия

Почему выбираем Болгария


аренда авто в болгарии
Болгария - пожалуй, одна из самых приветливых по отношению к россиянам стран Евросоюза. Здесь многие говорят по-русски. Законодательство выстроено так, что позволяет иностранцам легко решать вопросы купли-продажи недвижимости, автомобиля, получения вида на жительство. И, что самое важное, именно здесь можно купить самую дешевую в Европе недвижимость у берегов теплого Черного моря.
Болгария позволяет и почувствовать на вкус европейский стиль жизни, и организовать свой быт на высоком уровне при минимальных финансовых затратах. Наслаждаться солнцем, морем и мягким климатом. Тратить на все это меньше средств и усилий, чем тратит российская семья на ежедневную жизнь в российском мегаполисе.
СКОЛЬКО СТОЯТ БОЛГАРСКИЕ МЕТРЫ?
В Болгарии можно купить квартиру на море по цене комнаты в коммунальной квартире в Петербурге - это не миф. Но надо понимать, что ликвидная недвижимость будет стоить определенных денег.
коли под наем софияНапример, купить квартиру на море можно и за 17-25 тысяч евро, но не стоит думать, что вы сможете придирчиво выбирать между первой, второй или даже третьей береговой линией. Это будет маленькая квартира-студия в комплексе, достаточно сильно удаленном от воды, скажем, в 3 километрах от моря. Если же мечта - обрести комфортную для проживания семьи летом двухкомнатную квартиру с видом на море, то бюджет такой покупки составит от 40 тысяч евро. Если нужна городская квартира для постоянного проживания, то удобный для жизни вариант в хорошем районе в приморском городе тоже обойдется в аналогичную сумму. Хотя, если цель - найти именно самое дешевое, то есть варианты и за 15 тысяч евро.
ВЗЛЕТЫ И ПАДЕНИЯ
Последние 10 лет болгарский рынок недвижи-
мости развивался циклично: 5 лет роста, затем 5 лет спада. В 2013 году все опять изменилось. Когда-то цены упали почти на 50%, рынок остановился... теперь болгарские риэлторы и деве-лоперы стараются даже не вспоминать минувшее время. Серьезнее всего подешевела некурортная недвижимость в провинциальных регионах страны. Заметно просела в цене горнолыжная недвижимость в Банско (дисконт достигал 60%) и в Пампорово (на 40%). На рынке курортных комплексов цены понизились в среднем на 30-40% по сравнению с пиковыми верхними значениями 2008 года. Но вот уже почти два года, как цены стабильны, а в прошлом году даже кое-где был зафиксирован робкий - на 1% в год - рост. Это значит, что наступило самое благоприятное время для покупки недвижимости в Болгарии. Сегодня продажи активнее всего идут в сегмен -те 35-55 тысяч евро. Активно покупают квартиры по всему побережью: Балчик, Албена, Золотые Пески, Варна, Бяла, Созополь, Святой Влас, Солнечный Берег, Приморско, Китен, Царево. Рынок пока инертен. Поэтому самое страшное, что в ближайшие полгода-год грозит покупателю, который слишком долго выбирает - это не резкое подорожание, а исчезновение с рынка желаемого объекта по желаемой цене.
СДАВАТЬ И ЗАРАБАТЫВАТЬ? аренда автомобилей бургас
Можно ли недвижимость в Болгарии сдавать в аренду и получать прибыль? Не вполне. Рынок сезонных предложений на берегу Черного моря в последние годы перенасыщен, а пляжный се-
аренда автомобилей бургасзон в Болгарии все-таки не такой длинный. Если цель - именно инвестиции, то нужно выбирать то, что можно легко сдавать и максимально быстро продать, не потеряв в цене. Тогда ваша покупка - это обычная городская квартира в крупном болгарском городе - Бургасе, Варне или в Софии. Такая квартира может быть сдана на весь год - съемщиками будут, скорее всего, сами болгары, потому что в любом крупном городе, где есть работа, есть и спрос на съемное жилье. Доход составит около 5% в год. Но, конечно, выбирать ее желательно так же, как вы выбирали бы квартиру для таких целей в России - в приличном доме, в хорошем районе, заранее предупредив риэлтора о том, для каких целей покупаете.
Тренды меняются быстро, рост сменяется падением и снова ростом, появляются новые законы, и, конечно, получить и осмыслить большой объем новой информации лучше, поговорив лично с грамотными экспертами. Для первой встречи не обязательно лететь в Болгарию - есть в году такие дни, когда представители рынка недвижимости сами приходят к вам, чтобы ответить на любые вопросы. Ближайшая такая встреча произойдет на Санкт-Петербургской Ярмарке недвижимости в рамках "Салона зарубежной недвижимости" 28-30 марта. А если останутся вопросы, то следующая выставка состоится осенью - 21-23 ноября 2014 года.
Текст: Юлия Лозовская, коли под наем софия
специально для "Ярмарки недвижимости"